春节事后，跟着天气转暖，北京住房租借市集定期迎来“小阳春”。我爱我家(000560)运筹帷幄院最新发布的数据透露，2024年一季度，我爱我家北京区域住房租借走动量环比客岁四季度略增，同比赫然高于客岁一季度走动量，达到2017年以来季度新高。

其中，1月份，我爱我家走动量赫然高于客岁同期；2月份经过春节假期之后，回升速率加速；3月份，“小阳春”如约而至，北京区域长租公寓走动量同比客岁3月增长跳跃三成，环比2月增长近乎翻倍。

业内大众分析，春节后务工东谈主员返京，以及“金三银四”求职旺季的到来，求租、换租东谈主群的需求显耀增多，带动住房租借市集热度提高。另外【AMD-168】集団ニーソTバック中出し痴女2007-11-23メディアバンク&$Allure120分钟，为方便子女就近入学，很多父母开春后也开动物色新的居住所在，寻找离学校更近八成居住条目更好的屋子。

还有一些租客开年后接头到客岁房钱价钱相对较高，开动入部下手退房换租，置换性价比更高、居住条目更好的房源，这一类需求在租房主谈主群当中也占据了一定的比例。

除了这些宏不雅的成分，“小阳春”的背后也离不开科技时刻抵破钞者租房进程的赋能，让供需两头的匹配愈加高效、方便、顺畅，匡助破钞者管束了租房进程中的痛点和难点。

比如，我爱我家集团旗下相寓推出“双东谈主通勤租房”事业，针对双东谈主通勤群体在租房进程中要笼统接头两东谈主的责任所在、通勤时间、交通器具等辛苦，诈欺“AI算法+海量房源大数据”，为双东谈主通勤的租房主谈主群快速、高效、准确地匹和谐适的房源，罢了高效智能找房。

“北京确凿是太大了，每次换租房禁受房源齐很令东谈主头疼。”在北京责任多年的丽丽(假名)与老公责任地在北京一南一北，此次换房她在相寓APP上看到“双东谈主通勤”功能后，抱着碰运道的念念法点进去，铁心只需输入两东谈主的公司称呼，禁受各自生机的通勤方法和时长后，系统便能飞速为他们保举房源；然后再按照我方的房钱预算界限、生机的户型、楼层等进行筛选，合乎条目的房源便能及时更新透露。“‘双东谈主通勤租房’功能确凿是太好用了，快捷、省时、省力！我第二天线下看了两套后，就径直定下来了。”

据悉，相寓“双东谈主通勤租房”事业推出后，相寓租借客户带看次数赫然加多。我爱我家运筹帷幄院数据透露，3月租借客户带看次数同比增长20.8%，一季度租借客户带看次数同比增长近10%。“AI算法+海量房源大数据”的应用，大大提高了租借业务的响应速率，从而提高了牙东谈主的责任成果。况且，事业的提高也为客户带来了方便，进一步促进了需求量的增长。

天然，春节后北京租借市集回升速率较快，但房钱水平仍然保合手沉稳。据我爱我家运筹帷幄院数据透露，一季度，整租走动中每平米平均房钱环比微涨0.6%，同比下降2.2%；每套平均房钱环比微涨0.8%，同比下降2.7%。本年一季度房钱回升速率放缓，重复客岁四季度房钱下行幅度略大，使允洽前房钱水平仍未收复至客岁同期。不外，从各月度房钱同环比波动来看，现在房钱涨跌幅均保合手在合理区间，透表示市集的平稳性和韧性。

我爱我家运筹帷幄院分析暗示，跟着租借市集的进一步回暖以及6月毕业季的到来，瞻望北京住房租借市集将有所回升，二季度走动量环比一季度将合手续增长，并有望跳跃客岁同期水平。同期，跟着市集上行和走动量的加多，房钱也将逐渐回升【AMD-168】集団ニーソTバック中出し痴女2007-11-23メディアバンク&$Allure120分钟，但瞻望也曾低于客岁同期水平。